İspanya’da
yatırımla oturum.

İspanya bu listede ayrı duruyor: buradaki rakam bir gayrimenkul yatırım eşiği değil, ilgili yolun program bedeli. Karıştırılması en kolay ülke bu.

Ne kadar gerekiyor?

Yol: Üç ayrı yol: yenilikçi iş kurulumu, üst düzey yönetici (HQA), influencer

Yola göre 33.000 € – 50.000 € (kişi başı) + aylık prim

Program bedeli — gayrimenkul yatırımı DEĞİL. Bu ayrım önemli: bir yatırım eşiği ile bir programın bedeli aynı şey değildir.

İspanya hakkında

Ülkeyi rakama bakarak seçmek en pahalı hata. Aşağıdakiler kararı verirken bakılması gereken temel göstergeler.

Resmî dilİspanyolca

Para birimiEuro (€)

Avrupa BirliğiÜye

SchengenDahil

Ocak ortalaması5,1 °C

Temmuz ortalaması27,7 °C

Nüfus49.355.1432025

Kişi başı milli gelir37.120 $2025

Ortalama yaşam süresi83,9 yıl2024

İşsizlik oranı%10,42025

Sıcaklık ortalamaları Madrid için, 2015–2024 arası günlük ölçümlerden hesaplandı (kaynak: Open-Meteo / ERA5). Kaynak: Dünya Bankası açık verisi. Her rakamın altındaki yıl, o ülke için yayımlanmış en güncel ölçümün yılıdır; göstergeler farklı yıllarda güncellenir. Turizm rakamı bilerek yer almıyor — bu kaynaktaki en güncel yıl 2020, yani salgın yılı; olağan bir yılı temsil etmiyor.

Bilmeniz gerekenler

Bu rakamlar gayrimenkul yatırım eşiği değil, ilgili yolun program bedeli.
Her yolun kendi kabul şartları var: iş planı, mesleki yeterlilik ve gelir belgesi gibi.
Üç yıllık oturum veriliyor; fiili ikametle beşinci yılın sonunda kalıcı oturum yolu açılıyor.

Karar vermeden önce sorulanlar

Bu programı düşünen herkesin sorduğu on soru. Cevabı doğrulanmış olanları yazdım; kalanlar mülke ve başvuruya göre değişiyor, onları görüşmede birlikte netleştiriyoruz.

Ülkede yaşamak zorunda mıyım?: Kalıcı oturum FİİLİ İKAMET şartına bağlı — beşinci yılın sonunda değerlendiriliyor.
Oturum kaç yıllık, nasıl yenileniyor?: Üç yıllık oturum veriliyor.
Çalışabilir, iş kurabilir miyim?: Hayır. Bu program İspanya'da iş kurmaya dayanmıyor; başvuruda İspanya dışındaki işiniz, mesleki birikiminiz ve geliriniz değerlendiriliyor.
Çocuklarım okula gidebilir mi?: Evet. Çocuklar devlet okullarına gidebiliyor.
Orada vergi mükellefi olur muyum?: Ülkede fiilen yaşamaya başlamadıkça vergi mükellefiyeti doğmuyor; belirleyici olan oturum izni değil, orada yaşıyor olmanız. Kendi durumunuzu başvuru öncesinde mali müşavirle birlikte netleştiriyoruz.

Başvurunun ve mülkün durumuna göre değişiyor; görüşmede birlikte teyit ediyoruz.

Ailemden kimler dahil?
Süreç ne kadar sürüyor?
Vatandaşlık yolu var mı?
Sağlık hizmetinden yararlanabilir miyim?
Yatırımı ne zaman satabilirim?

Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir. Ben gayrimenkul danışmanıyım, avukat değilim. Bilgiler Eylül 2026 itibarıyla derlendi; eşikler ve şartlar değişiyor. Başvurunun kabulü ilgili ülkenin idari kararıdır; hiçbir sonuç taahhüt edilmez. Karar vermeden önce güncel durumu birlikte teyit ediyoruz.

Diğer ülkeler

Her ülkenin yolu farklı: bazısı gayrimenkul, bazısı fon, bazısı profil.

Yunanistan

Gayrimenkul alımı

Yatırım eşiğiBölgeye göre 400.000 € – 800.000 €; dönüşüm projelerinde 250.000 €

Portekiz

Hisse senedi / fon yatırımı

Yatırım tutarı500.000 €

Letonya

B tipi yatırımcı

Yatırım tutarıAsgari 100.000 € — aile büyüklüğüne göre değişiyor

Grenada

Devlet onaylı otel projesine yatırım

Yatırım tutarı270.000 USD + masraflar

Önce sebebinizi konuşalım,
ülkeyi sonra seçelim.

Bu işte en pahalı hata, ülkeyi rakama bakarak seçmek. Sebebiniz — çocuğun eğitimi mi, rahat seyahat mi, kira geliri mi, yoksa ileride gerekirse diye bir kapıyı açık tutmak mı — hangi programın işinizi göreceğini belirliyor. Durumunuzu paylaşın; uygun olan birkaç yolu birlikte daraltalım. Görüşmek hiçbir taahhüt doğurmaz.

Bilgileriniz gizlilik prensibiyle değerlendirilir. Son güncelleme: Eylül 2026.

İspanya’dayatırımla oturum.