İzmir ve Ege Konut Piyasası — Eylül 2026
Bu sayfa, TÜİK’in açıkladığı ilçe bazlı konut satışı ve yabancılara konut satışı rakamlarını KW CobanS’ın çalıştığı ilçeler için bir araya getirir. Sayfada yalnız açıklanan rakamlar ve bunlardan doğrudan hesaplanan değişim oranları yer alır.
Veri dönemi: Eylül 2026 · TÜİK verisinin çekildiği tarih:
Bu rapor https://kwcobans.com.tr/pazar-raporu adresinden alınmıştır.
Odak ilçelerde konut satışı
Son veri dönemi: Eylül 2026. Değişim, son on iki ayın toplamının önceki on iki ayın toplamına göre farkıdır.
| İlçe | Eylül 2026 satış adedi | Son on iki ay toplamı | Önceki on iki aya göre değişim |
|---|---|---|---|
| Karşıyaka | 611 | 7.478 | -%13,1 |
| Konak | 446 | 5.525 | -%0,3 |
| Bayraklı | 328 | 4.847 | +%8,2 |
| Bornova | 409 | 4.749 | -%10,9 |
| Seferihisar | 167 | 2.525 | -%11,4 |
| Çeşme | 143 | 1.706 | -%7,1 |
| Urla | 167 | 1.524 | -%9,4 |
| Narlıdere | 78 | 985 | +%7,5 |
| Güzelbahçe | 54 | 727 | -%2,3 |
Kaynak: TÜİK, İlçe Konut Satış Sayıları (Coğrafi İstatistik Portalı, gösterge KNT-GK217340-O27002), Eylül 2026.
Kaynak: TÜİK, İlçe Konut Satış Sayıları (Coğrafi İstatistik Portalı, gösterge KNT-GK217340-O27002), Eylül 2026.
Yabancılara konut satışı
İlçe bazlı yıllık adetler. Değişim, son yılın bir önceki yıla göre farkıdır (kendi hesabımız).
| İlçe | 2025 | 2024 | Değişim |
|---|---|---|---|
| Konak | 98 | 54 | +%81,5 |
| Karşıyaka | 77 | 81 | -%4,9 |
| Bornova | 17 | 32 | -%46,9 |
| Narlıdere | 14 | 20 | -%30,0 |
| Bayraklı | 12 | 14 | -%14,3 |
| Çeşme | 8 | 12 | -%33,3 |
| Urla | 6 | 7 | -%14,3 |
| Seferihisar | 3 | 3 | %0,0 |
| Güzelbahçe | 1 | 7 | -%85,7 |
Kaynak: TÜİK, Yabancılara Konut Satışları, ilçe bazlı yıllık (veri seti DF_YABANCILARA_SATILAR_ILILCE_V3), 2024–2025.
Bu rakamlar ne anlatıyor?
- Eylül 2026 verisinde odak ilçeler arasında en yüksek konut satışı adedi Karşıyaka (611), en düşüğü Güzelbahçe (54) olarak açıklandı. kendi hesabımız
- Son on iki ayın toplamı, önceki on iki aya göre artan odak ilçeler: Bayraklı (+%8,2), Narlıdere (+%7,5). Azalan odak ilçe sayısı: 7 (en belirgin düşüş: Karşıyaka, -%13,1). kendi hesabımız
- Yabancılara konut satışında odak ilçelerin toplamı 2025 yılında 236, 2024 yılında 230 (%2,6 artış). kendi hesabımız
- Yabancılara satışta 2025 yılında odak ilçeler arasında en yüksek adet Konak (98), ikinci sırada Karşıyaka (77). Önceki yıla göre artan odak ilçe sayısı: 1 (Konak), azalan: 7, değişmeyen: 1. kendi hesabımız
Kaynak: TÜİK, İlçe Konut Satış Sayıları (Coğrafi İstatistik Portalı, gösterge KNT-GK217340-O27002); Yabancılara Konut Satışları, ilçe bazlı yıllık (veri seti DF_YABANCILARA_SATILAR_ILILCE_V3), Eylül 2026; 2024–2025.
Yöntem ve kaynak
- İlçe konut satışı
- TÜİK, İlçe Konut Satış Sayıları (Coğrafi İstatistik Portalı, gösterge KNT-GK217340-O27002). Veri dönemi: Eylül 2026.
- Yabancılara satış
- TÜİK, Yabancılara Konut Satışları, ilçe bazlı yıllık (veri seti DF_YABANCILARA_SATILAR_ILILCE_V3). Veri dönemi: 2024–2025.
- Veri çekilme tarihi
- 11 Kasım 2026. Rakamlar TÜİK Veri Portalı’ndan alınmış anlık bir kopyadır.
- İlçe konut satışı: Son dönem, TÜİK’in açıkladığı en güncel aydır. Son on iki ay toplamı yalnız on iki ayın hepsi açıklandıysa gösterilir.
- Değişim oranı: son on iki ayın toplamının, ondan önceki on iki ayın toplamına göre yüzde farkıdır. TÜİK rakamlarından hesaplanmıştır (kendi hesabımız).
- Yabancılara satış: ilçe bazlı yıllık adettir. Tabloda en güncel iki tamamlanmış yıl gösterilir.
- “açıklanmadı”: TÜİK o ilçe ve dönem için değer yayımlamamıştır. Sıfır anlamına gelmez.
- Tabloda yalnız KW CobanS’ın çalıştığı odak ilçeler vardır; diğer ilçelerin rakamları TÜİK’in kaynak tablolarında bulunur.
Rapor yayın tarihi: .
Mülkünüzün değerini birlikte konuşalım.
Bu rakamlar ilçelerin geneli içindir. Kendi mülkünüz için ücretsiz değerleme isteyin ya da WhatsApp’tan yazın.